Оценка нежилой недвижимости

Оценка стоимости гаража и парковочного места

Гараж – это строение, которое имеет определенную рыночную стоимость. Для физического лица оценка гаража – это мероприятие, которое необходимо провести в случае совершения юридических сделок с указанным объектом: продажа, дарение, переоформление или для определения налогооблагаемой базы. Часто определение точной стоимости гаража играет решающую роль в судебных спорах.

Система оценки гаражных строений включает в себя расчет итоговой стоимости самого помещения и земли, на которой оно возведено. Таким образом, независимая оценка гаража позволяет рассчитать его рыночную стоимость.

Каким образом происходит оценка гаража?

Мероприятия по оценке включают в себя 3 основных этапа:

  • Анализ характеристик объекта. На цену гаража влияют следующие факторы: географическое местоположение, площадь занимаемого участка, строительные материалы, из которых возведено строение, наличие отопления и электроснабжения, наличие смотровой ямы и др.
  • Изучение конкретного рыночного сегмента. Рыночная конъектура постоянно меняется. В этой связи, проводить оценку гаражного строения нужно в привязке к текущей ситуации на рынке.
  • Сравнение с подобными объектами. В завершении мероприятий по оценке проводится сопоставление со стоимостью аналогичных гаражных объектов. И только после этого рассчитывается окончательная стоимость данного вида объекта нежилой недвижимости.

При проведении оценки недвижимости мы применяем 3 возможных подхода:

  • Доходный

В данном случае оценка проводится с точки зрения покупателя, основываясь на потенциальной прибыли или экономии, которую можно получить в будущем

  • Затратный

В этой ситуации, наоборот, оценка проводится с точки зрения продавца, т.е. определение максимально возможной стоимости объекта при его текущем состоянии

  • Сравнительный

Сопоставление характеристик гаража и действующих рыночных факторов

После объединения полученных результатов составляется итоговый отчет о стоимости гаража, который оформляется в виде официального документа, содержащего информацию об основных технических и конструктивных параметрах гаража и, соответственно, расчет стоимости объекта.

Специалисты ООО «АОК «Аудит-Эксперт» владеют громадным опытом в сфере оценки объектов нежилого фонда.

Также наша компания аккредитована в государственных и коммерческих структурах, что подтверждает качество предоставляемых услуг в сфере оценки нежилой недвижимости и высокий профессионализм.

Отчет, составленный нами по результатам оценки, является официальным документом и может быть использован в любых ситуациях.

Оставить заявку на оценку нежилой недвижимости