Оценка земель сельхозназначения

С ростом уровня государственной поддержки сельского хозяйства возрастает спрос на земли сельхозназначения. Под сельскохозяйственными землями понимают угодья, расположенные за пределами населенных пунктов и используемые для нужд с/х. К такого рода объектам можно отнести пашни, сады, пастбища, залежи и сенокосы.

Каким образом оценивают стоимость сельскохозяйственных земель?

Метод оценки такого рода объектов основывается на ключевом принципе самого эффективного варианта использования конкретного участка земли. Проще говоря, рыночная стоимость земельного надела определяется исходя из самого вероятного, рационального и законодательно разрешенного способа использования земли. Соблюдение данного принципа позволяет гарантировать получение максимально возможно прибыли от использования конкретного земельного участка. Существует 2 объективных показателя, которые прямо влияют на стоимость земли:

  • Сведения о фактических объемах урожая, продуктивности и структуре сельхозплощадей
  • Соотношение цены продукции, по которой она реализуется в конкретно взятом регионе, и уровня затрат, необходимых для выращивания урожая (скота)

Цели оценки сельскохозяйственных угодий:

  • Сделки по передаче прав собственности (купля, продажа, наследование, приватизация и пр.)
  • Определение стартовой стоимости перед проведением аукциона
  • Определение залоговой стоимости для оформления кредита
  • Определения стоимости с целью разрешения имущественных споров
  • При составлении инвестиционного плана
  • При оформлении доли в уставном капитале
  • При определении самых эффективных вариантов использования земли.

Специалисты ООО «АОК «Аудит-Эксперт» владеют громадным опытом в сфере оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Также наша компания аккредитована в государственных и коммерческих структурах, что подтверждает качество предоставляемых услуг в сфере оценки сельхозземель и высокий профессионализм.

Отчет, составленный ООО «АОК «Аудит-Эксперт», является официальным документом и может быть использован в любых целях.

Оставить заявку на оценку земель с/х назначения