Оценка земельного участка

Земельный участок – это вид недвижимого имущества, обладающий границами, месторасположением, площадью, правовым статусом и прочими параметрами, закрепленными в кадастровых документах и документах на право собственности (свидетельстве о государственной регистрации в органах юстиции).

В каких случаях требуется оценка стоимости земельного участка?

  • На текущий момент самым популярным поводом для оценки стоимости земельного надела является оформление залога под кредит. Данный вид собственности пользуется большим спросом среди банков. Более всего ценятся те участки, на которых возведены жилые и коммерческие строения, промышленные предприятия, склады, торговые базы и пр. В этой связи при проведении оценки объектов любого недвижимого имущества важно учитывать в стоимости юридические права и на земельный участок, находящийся под зданием.
  • Учитывая тот факт, что земля – это ресурс, вовлеченный во все виды деятельности, земельные участки нередко являются составляющей частью масштабных инвестпроектов. Причем участниками инвестиционного плана могут быть несколько инвесторов одновременно. В подобной ситуации независимая оценка прав на земельную собственность способна гарантировать защиту экономических интересов всех сторон.
  • Независимая оценка необходима в случаях проведения процедур по передаче прав собственности: купля, продажа, дарение, обмен, передача в аренду и др. Отчет об оценке собственности будет в обязательном порядке предоставлен для ознакомления всем заинтересованным участникам процесса, т.е. и продавцу и покупателю. По этой причине независимая оценка стоимости земли позволяет защитить интересы сторон и гарантировать выгодность проводимых сделок, начиная от вступления в наследство, заканчивая разрешением судебных споров.
  • Оценка стоимости земельного участка также крайне востребована при оформлении доли в уставном капитале, при проведении приватизации или сдачи в аренду.

Специалисты ООО «АОК «Аудит-Эксперт» располагают достаточным опытом в вопросе оценки стоимости как обычных земельных участков, так и вовлеченных в инвестиционные программы. В своей практике мы применяем различные методы оценки, учитывающие не только текущую и потенциальную стоимость объекта, но и прогнозные данные в целом по рынку определенных видов недвижимости в конкретном регионе. Т.е. проводя оценку земельной собственности в г. Ростов-на-Дону, мы принимаем во внимание не только характеристики участка, его площадь, ландшафт, соотношение спроса и предложения на рынке, уровень конкуренции и пр., но и прогнозы ведущих аналитиков в данной сфере.

Таким образом, результатом нашей работы станет расчет обоснованной рыночной стоимости земли, который может быть с уверенностью использован в процессе любых операций с объектом земельной собственности.

Виды оценки участков земли:

Все разнообразие видов оценки земельной собственности можно поделить на несколько условных категорий:

  • Городские земли
  • Земли под индивидуальную жилую застройку
  • Загородные участки
  • Земли сельскохозяйственного назначения
  • Земли промышленного использования
  • Оценка ландшафта участка
  • Оценка территории участка
  • Оценка стоимости аренды

Специалисты ООО «АОК «Аудит-Эксперт» владеют громадным опытом в сфере оценки земельных участков.

Также наша компания аккредитована в государственных и коммерческих структурах, что подтверждает качество предоставляемых услуг в сфере оценки стоимости земель и высокий профессионализм.

Отчет, составленный ООО «АОК «Аудит-Эксперт», является официальным документом и может быть использован в любых целях.

Оставить заявку на оценку земельного участка