Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – нежилые объекты, которые могут быть использованы для коммерческой деятельности с целью извлечения прибыли. В бизнес сфере коммерческая недвижимость иногда выступает частью имущественного комплекса. В данном случае эта собственность может фигурировать в сделках по реорганизации, слиянию, поглощению или купле/продаже. В процессе подготовки такого рода сделок возникает множество серьезных вопросов, в частности, вопрос оценки стоимости коммерческой недвижимости.

Мероприятия по оценке коммерческой недвижимости включают в себя оценку функционального значения, текущего состояния и качества строения, а также месторасположение и уровень прибыльности. Результат оценки базируется именно на внимательном изучении параметров объекта и критериев, которые оказывают влияние на способность данной коммерческой собственности приносить прибыль.

Цели оценки стоимости объекта коммерческой недвижимости

  • Купля/продажа
  • Страхование
  • Урегулирование имущественных споров
  • Сдача недвижимости в аренду (например, офисы)
  • Проведение кадастровой оценки для расчета налогооблагаемой базы
  • Оценка размера вклада в уставной капитал
  • Кредитование под залог коммерческой собственности (ипотека)

Также необходимо учитывать большое количество факторов, которые могут в будущем оказать влияние на стоимость недвижимости, тем самым изменяя размер вашего капитала. К таким факторам можно отнести инфляцию, изменение соотношения спроса и предложения на рынке, и, конечно же, амортизацию здания. В этой связи, любое решение по инвестиционным проектам легче принять, если провести независимую оценку потенциала конкретного объекта. Это поможет рассчитать реальную возможную доходность недвижимости.

Специалисты ООО «АОК «Аудит-Эксперт» владеют громадным опытом в сфере оценки объектов коммерческой недвижимости.

Также наша компания аккредитована в государственных и коммерческих структурах, что подтверждает качество предоставляемых услуг в сфере оценки коммерческой недвижимости и высокий профессионализм.

Отчет, составленный ООО «АОК «Аудит-Эксперт», является официальным документом и может быть использован в любых целях.

Оставить заявку на оценку коммерческой недвижимости